Objectif : Comprendre les rouages de ce placement immobilier et en connaître les avantages et risques.   • Qu’est-ce que la « Pierre Papier » ou autrement dit SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) • Un investissement immobilier qui peut être comparé à un produit financier ? (Type de revenus, frais…) • Comment et par qui sont-elles gérées ? • Les risques communs à tout placement immobilier • Les risques propres aux SCPI • Les raisons de leurs succès à…

  Objectif : Maîtriser l’essentiel de la fiscalité du statut de loueur en meublé avant de vous lancer dans cette activité.   • Critères d’identification : professionnel ou non professionnel ? • Les obligations comptables • Le régime fiscal du LMP et du LMNP : conséquences sur votre situation fiscale • Conséquences lors de la vente.  

  Objectif :  Faire le lien entre les comportements professionnels et le cerveau, découvrir comment stimuler chaque intelligence pour développer votre capacité d’adaptation.   • Comprendre de manière simplifiée le fonctionnement du cerveau et de ses intelligences • Activer ses 3 intelligences : – rassurer son cerveau reptilien pour OSER LE CHANGEMENT – Stimuler son cerveau limbique et développer UNE ATTITUDE POSITIVE – Sortir des automatismes de la critique avec le néo cortex et TROUVER DE NOUVELLES STRATEGIES • Utiliser le…

  Objectif : Comprendre les rouages de ce placement immobilier et en connaître les avantages et risques.   • Qu’est-ce que la « Pierre Papier » ou autrement dit SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) • Un investissement immobilier qui peut être comparé à un produit financier ? (Type de revenus, frais…) • Comment et par qui sont-elles gérées ? • Les risques communs à tout placement immobilier • Les risques propres aux SCPI • Les raisons de leurs succès à…

  Objectif : Connaitre les règles de tenue de votre comptabilité et identifier les principales recettes et dépenses.   • Une comptabilité d’encaissement : quelles conséquences ? • A quel moment retenir les recettes et les dépenses ? • Le traitement comptable et fiscal des principales recettes • Quelles sont les dépenses que vous pouvez déduire ? • Tenue de comptabilité et logiciel informatique  

  Objectif : Vos charges sociales personnelles : quel montant déduire ? Quand les déduire ? Pour les employeurs, connaître le traitement des salaires et charges sociales dans votre comptabilité.   • Vos charges sociales personnelles : pourquoi une partie n’est pas déductible ? • Vos charges sociales personnelles facultatives (Madelin) : quelle part est déductible ? • Comment comptabiliser un bulletin de paie ? • Et le paiement auprès de l’URSSAF ? et les caisses de retraite ?

  Objectif : Savoir comment sont comptabilisés vos investissements. Anticiper les montants déductibles de votre résultat : la notion d’amortissement   • La différence entre immobilisations et charges. • La notion de dotations aux amortissements. Les modalités de calcul. • Cas pratique au travers d’un exemple. • Cas particulier des véhicules